حي وادي جليل في مكة المكرمة يعتبر من الأحياء السكنية المتطورة التي شهدت نمواً ملحوظاً في السوق العقاري خلال عام 2024. يتميز الحي بموقعه المثالي القريب من الخدمات الحيوية والطرق الرئيسية، مما يجعله وجهة مفضلة للسكان والمستثمرين على حد سواء. في هذا المقال، سنستعرض المؤشرات العقارية لحي وادي جليل مع مقارنة بين الأسعار خلال آخر 90 يوماً والعام الماضي، مع تسليط الضوء على المعالم والمميزات التي يقدمها الحي.
مبيعات الشقق السكنية في حي وادي جليل (أبريل – يونيو 2024)
تفاصيل الصفقات
- أعلى متوسط سعر: 3,651 ر.س/م²
- أقل متوسط سعر: 2,139 ر.س/م²
- متوسط سعر المتر: 2,630 ر.س/م²
- عدد الصفقات: 28
- إجمالي قيمة الصفقات: 17.29 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات: 5,556 م²
مقارنة مع العام السابق
- عدد الصفقات في 2023: 133
- إجمالي قيمة الصفقات في 2023: 82.59 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات في 2023: 27,000 م²
يظهر انخفاض في عدد الصفقات وإجمالي القيمة خلال آخر 90 يوماً مقارنة بالعام السابق، مما يشير إلى تباطؤ نسبي في الطلب على الشقق السكنية في حي وادي جليل.
مبيعات الفلل السكنية في حي وادي جليل (يونيو – سبتمبر 2024)
تفاصيل الصفقات
- عدد الصفقات: 1
- إجمالي قيمة الصفقة: 110 ألف ر.س
- إجمالي مساحة الصفقة: 174 م²
مقارنة مع العام السابق
- عدد الصفقات في 2023: 7
- إجمالي قيمة الصفقات في 2023: 2.94 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات في 2023: 1,498 م²
نشهد نشاطاً ضعيفاً في سوق الفلل السكنية في حي وادي جليل، مع تسجيل صفقة واحدة فقط في آخر 90 يوماً.
مبيعات الأراضي السكنية في حي وادي جليل (أبريل – يونيو 2024)
تفاصيل الصفقات
- أعلى متوسط سعر: 2,001 ر.س/م²
- أقل متوسط سعر: 1,553 ر.س/م²
- متوسط سعر المتر: 1,676 ر.س/م²
- عدد الصفقات: 12
- إجمالي قيمة الصفقات: 8.88 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات: 6,512 م²
مقارنة مع العام السابق
- عدد الصفقات في 2023: 45
- إجمالي قيمة الصفقات في 2023: 36.17 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات في 2023: 20.2 ألف م²
على الرغم من انخفاض عدد الصفقات، إلا أن الطلب على الأراضي السكنية لا يزال ملحوظاً في وادي جليل.
مبيعات الأراضي التجارية في حي وادي جليل (أبريل – يونيو 2024)
تفاصيل الصفقات
- عدد الصفقات: 1
- إجمالي قيمة الصفقة: 1.28 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقة: 494 م²
مقارنة مع العام السابق
- عدد الصفقات في 2023: 15
- إجمالي قيمة الصفقات في 2023: 24.21 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات في 2023: 11,900 م²
يشير هذا إلى انخفاض كبير في النشاط التجاري في حي وادي جليل، مع تسجيل صفقة واحدة فقط خلال آخر 90 يوماً.
مقارنة الأسعار بين آخر 90 يوماً والعام الماضي
الشقق السكنية
- عدد الصفقات في آخر 90 يوماً: 28
- عدد الصفقات في العام الماضي: 133
- الانخفاض: حوالي 79%
الفلل السكنية
- عدد الصفقات في آخر 90 يوماً: 1
- عدد الصفقات في العام الماضي: 7
- الانخفاض: 86%
الأراضي السكنية
- عدد الصفقات في آخر 90 يوماً: 12
- عدد الصفقات في العام الماضي: 45
- الانخفاض: 73%
توضح هذه المقارنة انخفاضاً ملحوظاً في عدد الصفقات العقارية بمختلف أنواعها خلال آخر 90 يوماً مقارنة بالعام السابق.
مميزات حي وادي جليل
الموقع والخدمات
- موقع استراتيجي: يقع حي وادي جليل بالقرب من المناطق الحيوية في مكة المكرمة، مما يسهل الوصول إلى المرافق العامة والخدمات الأساسية.
- الهدوء والاستقرار: يعتبر الحي من الأحياء الهادئة والملائمة للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية مستقرة وآمنة.
معالم الحي
- الأسواق والمجمعات التجارية: يتميز الحي بتوفر عدد من الأسواق والمراكز التجارية التي تخدم سكانه وتلبي احتياجاتهم اليومية.
- المساحات الخضراء: يحتوي الحي على مساحات خضراء وحدائق، مما يعزز من جودة الحياة للسكان ويوفر مكاناً للاسترخاء.
خاتمة
تشير المؤشرات العقارية في حي وادي جليل إلى انخفاض ملحوظ في النشاط العقاري خلال آخر 90 يوماً مقارنة بالعام السابق. إلا أن الحي لا يزال يحتفظ بجاذبيته بسبب موقعه المتميز وهدوئه، مما يجعله خياراً جيداً للعائلات والمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة ومريحة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.