حي طويق – الرياض: 249 مليون ريال مبيعات فلل في الربع الأول من 2025

حي طويق يُعد من الأحياء السكنية البارزة في غرب مدينة الرياض، ويشهد تطورًا عمرانيًا مستمرًا مدعومًا بالبنية التحتية الحديثة والمرافق الخدمية المتكاملة. يتمتع الحي بموقع حيوي يربطه بعدد من المحاور الرئيسية مثل طريق المدينة المنورة وطريق ديراب، مما يسهل الوصول منه وإليه. ويُعرف طويق بتنوع عروضه العقارية التي تلبي احتياجات الباحثين عن السكن والاستثمار على حد سواء، بما في ذلك الشقق والفلل والأراضي السكنية بأسعار تنافسية.

في ظل الزخم العمراني في العاصمة، يبرز حي طويق كخيار واعد، حيث تتوافر فيه الخدمات التعليمية والصحية، والمراكز التجارية، والمساجد، إضافة إلى الحدائق والمساحات العامة، مما يعزز من جودة الحياة ويجذب مزيدًا من الطلب العقاري.

في هذا المقال، نسلّط الضوء على مؤشرات السوق العقاري في حي طويق، ونقارن بين الأداء في الثلث الأول من عامي 2024 و2025، مع التركيز على الأسعار، وعدد الصفقات، ومتوسط سعر المتر، إلى جانب تحليل لمبيعات الشقق والفلل في الحي، مقارنة ببقية مناطق الرياض.

مقارنة مؤشرات حي طويق بين الثلث الأول من 2024 و2025:

رغم انخفاض عدد العمليات بنسبة تقارب 60% خلال الثلث الأول من 2025، إلا أن المساحة المتداولة بقيت شبه مستقرة، مع تراجع طفيف في متوسط سعر المتر. يشير ذلك إلى استمرار الطلب على الأراضي والعقارات في الحي ولكن بوتيرة أبطأ، ربما بسبب تغير توجهات المستثمرين أو طبيعة المعروض.

تشير الأرقام إلى ارتفاع في متوسط السعر خلال أبريل رغم انخفاض المساحة وعدد العمليات، مما يعكس تداول عقارات أعلى قيمة في تلك الفترة.

أبرز معالم حي طويق – الرياض:

• الجسر المعلق (الرياض): أحد أبرز المعالم الهندسية غرب المدينة.

• أسواق القرية الشعبية: وجهة تسوق تراثية شهيرة.

• منتزه الدوح: مساحة خضراء مخصصة للعائلات والأنشطة الترفيهية.

• نزلة الجدية: موقع جغرافي مميز يربط الحي بمحاور مهمة.

• حدائق الملك عبد الله العالمية: مشروع ترفيهي ضخم يقع قرب الحي.

• نادي النصر الرياضي: أحد أعرق الأندية السعودية، ويقع على مقربة من طويق.

• شركة كهرباء منطقة الرياض: توفر خدمات البنية التحتية الحيوية للحي.

• قسم شرطة طويق: يعزز من مستوى الأمان والخدمات الأمنية في المنطقة.

• واحة الأمير سلمان للعلوم: مركز تعليمي وترفيهي للأطفال والعائلات.

الخاتمة:

يمثل حي طويق أحد أعمدة النمو العمراني الحديث في غرب الرياض، ويعكس أداؤه العقاري في الثلث الأول من عام 2025 تحولات واضحة في توجهات السوق، ليس فقط على مستوى حجم التداول، بل في نوعية العقارات المتداولة ومتوسطات الأسعار. فعلى الرغم من تراجع عدد العمليات بنسبة كبيرة مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، إلا أن المؤشرات تُظهر حفاظ الحي على متوسط سعر مستقر بل ومتزايد في بعض الفئات، مما يدل على جاذبية الحي النوعية أكثر من الكمية.

وقد سجلت الشقق السكنية ارتفاعًا في متوسط السعر لكل متر مربع، وهو ما يعكس طلبًا متزايدًا على الوحدات المتوسطة والجاهزة، خصوصًا بين فئات الشباب والعائلات. في المقابل، استمرت الفلل السكنية في الحفاظ على مستويات سعرية مرتفعة مقارنة بأحياء مماثلة، مما يُبرز حي طويق كمركز سكني راقٍ يلبي احتياجات الفئات المختلفة، من متوسطي الدخل وحتى الفئات الباحثة عن التميز والخصوصية.

تُعزز المعالم والخدمات الحيوية في الحي مثل الجسر المعلق، وأسواق القرية الشعبية، ونادي النصر، مكانة طويق كمنطقة متكاملة تجمع بين السكن، الترفيه، والفرص الاستثمارية. ومع التوسع العمراني في غرب العاصمة، والاهتمام المتزايد بتطوير البنية التحتية والخدمات الذكية، من المتوقع أن يستعيد حي طويق نشاطه السوقي بوتيرة أسرع خلال الفترة المقبلة.

لذا، فإن اتخاذ قرار الاستثمار أو التملك في طويق، في هذه المرحلة، يُعد فرصة استراتيجية لتحقيق قيمة مضافة على المدى المتوسط والبعيد، خصوصًا لمن يدرك ديناميكيات السوق ويستند إلى بيانات دقيقة في اتخاذ قراراته العقارية.

علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و البورصة العقارية  للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.

وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.