حي سلطانة في الرياض يُعتبر من الأحياء النشطة في السوق العقاري السكني، حيث شهد عام 2024 تحركاً ملحوظاً في أسعار الفلل والأراضي السكنية. في هذا المقال، سنتناول أداء السوق العقاري في الحي خلال الفترة من أبريل 2024 وحتى سبتمبر 2024، مع مقارنة بالعام السابق.
1. الفلل السكنية في حي سلطانة:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024،كانت مؤشرات الفلل السكنية في حي سلطانة كالتالي:
-
عدد الصفقات: 5
-
اجمالي قيمة الصفقات: 3,83 مليون ر.س
-
اجمالي مساحة الصفقات: 1,023م
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الفلل السكنية كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,020 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,559 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,480 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 29
-
إجمالي قيمة الصفقات: 21.91 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,331 م²
مقارنةً بالفترة السابقة، شهد الحي استقراراً نسبياً في أسعار الفلل مع ارتفاع طفيف في عدد الصفقات وقيمتها.
2. الأراضي السكنية في حي سلطانة:
في الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي السكنية في حي سلطانة كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,794 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,224 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,622 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 15
-
إجمالي قيمة الصفقات: 7.79 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,540 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي السكنية كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,506 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,000 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,322 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 35
-
إجمالي قيمة الصفقات: 23.22 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 17,300 م²
شهدت أسعار الأراضي السكنية ارتفاعاً بنسبة 23% في متوسط سعر المتر خلال عام 2024، مع انخفاض طفيف في عدد الصفقات.
3. الشقق السكنية في حي سلطانة:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024, كانت مؤشرات الشقق السكنية في حي سلطانة كالتالي:
-
عدد الصفقات: 2
-
اجمالي قيمة الصفقات: 810 ألف ر.س
-
اجمالي مساحة الصفقات: 217 م²
4. الأراضي التجارية في حي سلطانة:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024, كانت مؤشرات الأراضي التجارية في حي سلطانة كالتالي:
-
عدد الصفقات: 4
-
اجمالي قيمة الصفقات: 7,03 مليون ر.س
-
اجمالي مساحة الصفقات: 2,647 م²
5. مميزات حي سلطانة وأبرز المعالم
حي سلطانة يعد من الأحياء السكنية المميزة في الرياض، حيث يجمع بين الهدوء وتوافر المرافق الأساسية مثل المدارس والمستشفيات، ويتميز الحي بقربه من الطرق الرئيسية والمناطق التجارية، مما يعزز من جاذبيته للسكن والاستثمار.
أبرز مميزات الحي:
- موقع استراتيجي: قرب الحي من المناطق الحيوية يجعل التنقل سهلاً للسكان.
- تنوع عقاري: يوفر الحي خيارات متنوعة من الفلل، الشقق، والأراضي السكنية والتجارية.
- توفر الخدمات: يضم الحي مجموعة من المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات السكان.
خاتمة
شهد حي سلطانة في الرياض خلال عام 2024 استقراراً نسبياً في أسعار الفلل والأراضي السكنية، مع ارتفاع في أسعار الأراضي مقارنةً بالعام السابق. يظل الحي وجهة مفضلة للسكن والاستثمار بفضل موقعه المميز وتنوع العقارات المتاحة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.