حي النهضة في الدمام يعد واحدًا من الأحياء المتميزة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والرفاهية السكنية. يتمتع الحي ببنية تحتية متطورة وقربه من المرافق الحيوية، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء. يشهد الحي نشاطًا عقاريًا متزايدًا في مختلف القطاعات، سواء الفلل السكنية أو الأراضي التجارية والسكنية، مما يعزز من جاذبيته في السوق العقاري.
مميزات الحي:
- هدوء وراحة: يعد حي النهضة من الأحياء الهادئة ذات الطبيعة السكنية، مما يجعله مناسبًا للأسر.
- بنية تحتية متطورة: الحي يتمتع ببنية تحتية متكاملة تشمل الطرق، الكهرباء، والصرف الصحي.
- قربه من المرافق الحيوية: الحي قريب من مراكز التسوق الكبرى والمرافق الترفيهية، مما يعزز من قيمته العقارية.
1. مبيعات الفلل السكنية في حي النهضة – 2024
عدد الصفقات:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 5 صفقات لبيع الفلل السكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة هذه الصفقات 4.35 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للفلل المباعة 956 متر مربع.
2. مبيعات الأراضي السكنية في حي النهضة – 2024
عدد الصفقات:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 12 صفقة للأراضي السكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 41.85 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت مساحة الأراضي المباعة 14,300 متر مربع.
متوسط سعر المتر:
في الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، تراوح متوسط سعر المتر ما بين 2,500 ريال سعودي كأقل سعر و6,139 ريال سعودي كأعلى سعر، بمتوسط عام 4,480 ريال سعودي للمتر المربع.
3. مبيعات الأراضي التجارية في حي النهضة – 2024
عدد الصفقات:
تم تسجيل 3 صفقات للأراضي التجارية في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 12.83 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للأراضي التجارية المباعة 17,600 متر مربع.
4. مقارنة بين أسعار الفلل السكنية بين آخر 90 يومًا وآخر عام
عدد الصفقات:
في الفترة السنوية من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 17 صفقة، مقارنة بـ 5 صفقات فقط في آخر 90 يومًا.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات السنوية 19.58 مليون ريال سعودي مقارنة بـ 4.35 مليون ريال سعودي خلال الثلاثة أشهر الأخيرة.
متوسط سعر المتر:
في العام الماضي، كان متوسط سعر المتر 3,973 ريال سعودي، في حين شهدت الأشهر الأخيرة استقرارًا نسبيًا في الأسعار.
5. مقارنة بين مبيعات الأراضي السكنية في آخر 90 يوم وآخر عام
عدد الصفقات:
سجلت الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024 43 صفقة للأراضي السكنية، مقارنة بـ 12 صفقة خلال آخر 90 يوم.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات في الفترة السنوية 98.53 مليون ريال سعودي مقارنة بـ 41.85 مليون ريال سعودي في آخر 90 يوم.
متوسط سعر المتر:
شهدت الأراضي السكنية زيادة ملحوظة في متوسط سعر المتر، حيث بلغ في 2023 1,792 ريال سعودي وارتفع في الأشهر الأخيرة إلى 4,480 ريال سعودي.
6. مقارنة بين مبيعات الأراضي التجارية في آخر 90 يوم وآخر عام
عدد الصفقات:
تم تسجيل 16 صفقة للأراضي التجارية خلال العام الماضي، مقارنة بـ 3 صفقات فقط في آخر 90 يوم.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات للأراضي التجارية 42.23 مليون ريال سعودي خلال العام الماضي، مقابل 12.83 مليون ريال سعودي في الفترة القصيرة.
متوسط سعر المتر:
متوسط سعر المتر للأراضي التجارية في العام الماضي كان 2,287 ريال سعودي.
خاتمة
يعد حي النهضة في الدمام واحدًا من أبرز الأحياء التي تشهد نشاطًا عقاريًا متزايدًا، سواء من ناحية الفلل السكنية أو الأراضي السكنية والتجارية. البيانات الأخيرة تشير إلى تزايد الاستثمارات في المنطقة مع ارتفاع ملحوظ في متوسط أسعار الأراضي والفلل، مما يعكس توجه السوق نحو مزيد من النمو في الفترة المقبلة. بفضل موقعه الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة، يتوقع أن يظل حي النهضة وجهة مفضلة للمستثمرين والمشترين الباحثين عن فرص استثمارية مجزية وسكن مريح. متابعة المؤشرات العقارية في هذا الحي تعد ضرورية لضمان الاستفادة من فرص الاستثمار الحالية والمستقبلية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
