حي الندى يعد في الدمام من الأحياء المتنامية التي تشهد اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين العقاريين، سواء من ناحية الشقق السكنية، الفلل، أو الأراضي. بناءً على البيانات العقارية المتوفرة للفترة بين 2023 و2024، نستعرض أهم المؤشرات العقارية ونحلل التغيرات في الأسعار والصفقات.
1. مبيعات الشقق السكنية في حي الندى – 2024
عدد الصفقات:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 8 صفقات شقق سكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 4.06 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
غطت هذه الصفقات مساحة 1,284 متر مربع.
متوسط سعر المتر:
في الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، بلغ 3,813 ريال سعودي للمتر المربع، مع أعلى سعر 4,046 ريال سعودي وأقل سعر 3,273 ريال سعودي.
2. مبيعات الفلل السكنية في حي الندى – 2024
عدد الصفقات:
تم تسجيل 12 صفقة في الفترة بين 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 14 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية لهذه الصفقات 5,419 متر مربع.
متوسط سعر المتر:
في الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، بلغ متوسط سعر المتر 3,945 ريال سعودي، مع أعلى سعر 4,570 ريال سعودي وأقل سعر 2,186 ريال سعودي.
3. مبيعات الأراضي السكنية في حي الندى – 2024
عدد الصفقات:
خلال الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 9 صفقات للأراضي السكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغت قيمة الصفقات 11.36 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية لهذه الصفقات 5,138 متر مربع.
4. مبيعات الأراضي التجارية في حي الندى – 2024
عدد الصفقات:
تم تسجيل 8 صفقات للأراضي التجارية في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 11.59 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية 5,279 متر مربع.
5. مقارنة بيانات مبيعات الشقق بين 2023 و2024
عدد الصفقات:
في الفترة بين 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 31 صفقة مقارنة بـ 8 صفقات خلال آخر 90 يومًا.
إجمالي قيمة الصفقات:
في العام الماضي، بلغت قيمة الصفقات 20.21 مليون ريال سعودي مقارنة بـ 4.06 مليون ريال سعودي خلال الثلاثة أشهر الأخيرة.
متوسط سعر المتر:
خلال عام 2023، بلغ متوسط سعر المتر 3,224 ريال سعودي، بينما ارتفع في 2024 إلى 3,813 ريال سعودي، مما يشير إلى زيادة في قيمة الشقق السكنية.
6. مقارنة مبيعات الفلل بين 2023 و2024
عدد الصفقات:
بلغ عدد صفقات الفلل 60 صفقة بين سبتمبر 2023 وسبتمبر 2024، مقارنة بـ 12 صفقة خلال آخر 90 يومًا.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغت قيمة الصفقات في 2023 72.87 مليون ريال سعودي مقارنة بـ 14 مليون ريال سعودي في الفترة الأخيرة.
متوسط سعر المتر:
متوسط سعر المتر خلال 2023 كان 3,100 ريال سعودي، وارتفع في 2024 إلى 3,945 ريال سعودي، مما يدل على زيادة ملحوظة في أسعار الفلل.
7. مقارنة مبيعات الأراضي السكنية بين 2023 و2024
عدد الصفقات:
في عام 2023، تم تسجيل 40 صفقة بقيمة 50.82 مليون ريال سعودي مقارنة بـ 9 صفقات بقيمة 11.36 مليون ريال سعودي خلال الفترة الأخيرة.
متوسط سعر المتر:
في 2023، بلغ متوسط سعر المتر 2,236 ريال سعودي، مما يعكس استقرار الأسعار نسبيًا.
8. مقارنة مبيعات الأراضي التجارية بين 2023 و2024
عدد الصفقات:
بلغ عدد الصفقات التجارية 11 صفقة في العام السابق مقارنة بـ 8 صفقات في 2024.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغت قيمة الصفقات التجارية 19.29 مليون ريال سعودي في 2023، مقارنة بـ 11.59 مليون ريال سعودي في 2024.
تحليل وتوقعات السوق العقارية في حي الندى
يشهد سوق العقارات في حي الندى استقرارًا مع زيادة تدريجية في أسعار المتر المربع للشقق السكنية والفلل. من المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في ظل ارتفاع الطلب على العقارات السكنية ووجود استثمارات متزايدة في تطوير الحي. يعتبر الحي واحدًا من المناطق الحيوية التي تتمتع بمرافق متكاملة وبنية تحتية متطورة، ما يجعله وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
خاتمة
تظهر البيانات العقارية أن حي الندى في الدمام يشهد حركة نشطة في مبيعات الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. بفضل الموقع الاستراتيجي وتطور البنية التحتية، يستمر الحي في جذب المزيد من الاستثمارات، مع توقعات بنمو الأسعار في المستقبل. يعد متابعة المؤشرات العقارية خطوة أساسية للمستثمرين والمقيمين للاستفادة من الفرص المتاحة في السوق العقارية في حي الندى.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
