حي المنار يتميز بأنه مركز حيوي في جدة يجمع بين السكن الفاخر والأراضي التجارية المتنوعة. تعكس البيانات العقارية والإيجارية النشاط الكبير في السوق خلال عام 2023، مع ارتفاع الأسعار وزيادة في عدد الصفقات، مما يدل على جذب المستثمرين والمقيمين على حد سواء.
المؤشرات السكنية :حي المنار – جدة :
بيع -شقق:
الفترة: من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
– أعلى متوسط سعر: 4,490 ر.س/م²
– أقل متوسط سعر: 1,991 ر.س/م²
– متوسط سعر المتر: 3,616 ر.س/م²
– الفترة: من 14 يونيو 2023 إلى 12 يونيو 2024
– عدد الصفقات: 861
– إجمالي قيمة الصفقات: 486.07 مليون ر.س
– إجمالي مساحة الصفقات: 128.6 ألف م²
بيع-فلل:
الفترة: من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
– أعلى متوسط سعر: 5,641 ر.س/م²
– أقل متوسط سعر: 2,422 ر.س/م²
– متوسط سعر المتر: 4,676 ر.س/م²
– الفترة: من 14 يونيو 2023 إلى 12 يونيو 2024
– عدد الصفقات: 27
– إجمالي قيمة الصفقات: 66.45 مليون ر.س
– إجمالي مساحة الصفقات: 13.7 ألف م²
بيع-أراضي سكنية:
الفترة: من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
– أعلى متوسط سعر: 4,700 ر.س/م²
– أقل متوسط سعر: 543 ر.س/م²
– متوسط سعر المتر: 3,038 ر.س/م²
– الفترة: من 14 يونيو 2023 إلى 12 يونيو 2024
– عدد الصفقات: 67
– إجمالي قيمة الصفقات: 184.93 مليون ر.س
– إجمالي مساحة الصفقات: 54.6 ألف م²
المؤشرات الإيجارية السكنية :حي المنار – جدة :
سكني: شقق
– نطاق الأسعار 20,000 – 28,000 ر.س
– متوسط السعر 23,563 ر.س
– عدد الصفقات 1,253
سكني: دور
– نطاق الأسعار 21,000 – 38,250 ر.س
– متوسط السعر 30,844 ر.س
– عدد الصفقات 13
سكني: فلل
– نطاق الأسعار 50,000 – 80,000 ر.س
– متوسط السعر 60,553 ر.س
– عدد الصفقات 14
المؤشرات العقارية – تجاري :
بيع أراضي تجارية:
الفترة: من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
– أعلى متوسط سعر: 2,242 ر.س/م²
– أقل متوسط سعر: 2,242 ر.س/م²
– متوسط سعر المتر: 2,242 ر.س/م²
– الفترة: من 14 يونيو 2023 إلى 12 يونيو 2024
– عدد الصفقات: 19
– إجمالي قيمة الصفقات: 143.75 مليون ر.س
– إجمالي مساحة الصفقات: 35.9 ألف م²
المؤشرات الإيجارية – تجاري :
إيجار مكاتب :
– متوسط السعر 367 ر.س/م²
– عدد الصفقات 5
إيجار محلات :
– متوسط السعر 1,194 ر.س/م²
– عدد الصفقات 154
إيجار معارض تجارية :
– متوسط السعر 645 ر.س/م²
– عدد الصفقات 9
توجيهات الاستثمار
يبدو أن حي المنار يوفر فرصاً جيدة للاستثمار سواء في السكن أو العقارات التجارية، بالنظر إلى النمو الاقتصادي والطلب العالي على العقارات في هذه المنطقة.
خاتمة
باعتباره وجهة رائدة في جدة، يتميز حي المنار بالتنوع والنشاط الاقتصادي القوي، مما يجعله منطقة مثيرة للاستثمار بالنسبة للمستثمرين والمطلعين على السوق العقاري في المملكة العربية السعودية.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
