حي المرسلات في الرياض يُعد من الأحياء التي تجمع بين الطابع السكني والتجاري، مما يجعله وجهة استثمارية وسكنية مميزة. خلال عام 2024، شهدت أسعار العقارات في الحي تباينًا بين الشقق والفيلات والأراضي السكنية والتجارية. في هذا المقال، سنتناول المؤشرات العقارية التفصيلية لحي المرسلات لعام 2024، مع مقارنة بين الأسعار خلال آخر 90 يوم والعام السابق. كما سنستعرض معالم الحي ومميزاته، مما يعكس جاذبيته للسكان والمستثمرين.
1. المؤشرات العقارية للشقق السكنية
أ. أداء الشقق السكنية في الربع الثاني من 2024
-
عدد الصفقات: 42
-
إجمالي قيمة الصفقات: 41,57 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,213 م²
على الرغم من عدم توفر بيانات دقيقة حول متوسط الأسعار للفترة بين يونيو وسبتمبر 2024، إلا أن السوق العقاري للشقق في حي المرسلات شهد زيادة ملحوظة في الطلب.
ب. مقارنة بالعام الماضي
-
متوسط سعر المتر (2023): 8,781 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر (آخر 90 يوم): غير متاح
المقارنة: هناك زيادة تُقدر بحوالي 20% في أسعار الشقق السكنية استنادًا إلى مقارنة الصفقات المسجلة وقيمتها.
2. المؤشرات العقارية للفيلات السكنية
أ. أداء الفيلات السكنية في الربع الثاني من 2024
-
أعلى متوسط سعر: 6,800 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 6,758 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 6,784 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 6
-
إجمالي قيمة الصفقات: 31,18 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,257 م²
أسعار الفيلات السكنية في حي المرسلات شهدت استقرارًا نسبيًا خلال عام 2024 مقارنة بالعام الماضي، مع تحسن طفيف في الأسعار.
ب. مقارنة بالعام الماضي
-
متوسط سعر المتر (2023): 7,531 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر (آخر 90 يوم): 6,784 ر.س/م²
المقارنة: شهدت أسعار الفيلات السكنية انخفاضًا بنسبة 10% مقارنة بالعام السابق.
3. المؤشرات العقارية للأراضي السكنية
أ. أداء الأراضي السكنية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 5,800 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 4,000 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,497 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 8,14 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,732 م²
شهدت الأراضي السكنية في حي المرسلات ارتفاعًا في الأسعار مقارنة بالعام الماضي، حيث ارتفع متوسط سعر المتر بشكل ملحوظ.
ب. مقارنة بالعام الماضي
-
متوسط سعر المتر (2023): 4,349 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر (آخر 90 يوم): 4,497 ر.س/م²
المقارنة: زيادة بنسبة 3.5% في أسعار الأراضي السكنية خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام السابق.
4. المؤشرات العقارية للأراضي التجارية
أ. أداء الأراضي التجارية في 2024
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 64,07 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,145 م²
الأراضي التجارية في حي المرسلات شهدت اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين، حيث تم تسجيل ارتفاع في قيم الصفقات خلال هذه الفترة.
ب. مقارنة بالعام الماضي
-
متوسط سعر المتر (2023): 6,451 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر (آخر 90 يوم): غير متاح بسبب قلة الصفقات
المقارنة: على الرغم من عدم توفر بيانات دقيقة، إلا أن الزيادة الملحوظة في قيمة الصفقات تعكس ارتفاعًا في الطلب على الأراضي التجارية.
5. معالم حي المرسلات ومميزاته
يعتبر حي المرسلات من الأحياء الحيوية في مدينة الرياض، حيث يضم مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان. الحي يمتاز بوجود العديد من المدارس، المراكز الصحية، والمرافق التجارية، ما يجعله وجهة مفضلة للعائلات. كما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية في الرياض، مما يعزز من جاذبية الحي للمستثمرين والسكان على حد سواء.
مميزات الحي:
- الموقع المركزي: يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي الذي يجعله قريبًا من المناطق الحيوية في الرياض.
- التنوع العقاري: يوفر الحي خيارات متنوعة من الشقق، الفيلات، والأراضي السكنية والتجارية.
- الخدمات المتكاملة: الحي مزود بمرافق تجارية وتعليمية وصحية متكاملة، مما يجعله بيئة مثالية للسكن.
خاتمة:
تعكس المؤشرات العقارية في حي المرسلات لعام 2024 تباينًا واضحًا في السوق العقاري، حيث ارتفعت أسعار الشقق السكنية والأراضي السكنية بشكل ملحوظ، مما يشير إلى تزايد الطلب على هذه الأنواع من العقارات. في المقابل، شهدت أسعار الفيلات استقرارًا مع انخفاض طفيف مقارنة بالعام الماضي. بفضل موقعه المركزي وتنوع العقارات والخدمات المتاحة، يظل حي المرسلات وجهة جاذبة للسكان والمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية وسكنية واعدة في الرياض.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
