حي العوالي من الأحياء البارزة في مكة المكرمة، حيث يتميز بموقعه المتميز وقربه من الحرم المكي والخدمات المتكاملة. يتمتع الحي بطابع سكني وتجاري يجذب المستثمرين والعائلات على حد سواء.
في هذا المقال، نقدم تحليلًا شاملاً للنشاط العقاري في الحي خلال العام الماضي وحتى نوفمبر 2024، مع تسليط الضوء على الصفقات والأسعار.
1. الشقق السكنية في حي العوالي:
| الفترة الزمنية | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|
من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024 | 2 | 2.15 مليون ريال سعودي | 423 م² |
من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024 | 5 | 3.99 مليون ريال سعودي | 1,038 م² |
2. الفلل السكنية في حي العوالي:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 4,383 ريال سعودي | 3,379 ريال سعودي | 3,829 ريال سعودي | 6 | 20.8 مليون ريال سعودي | 6,301 م² |
من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024 | – | – | – | 14 | 32.82 مليون ريال سعودي | 9,795 م² |
3. الأراضي السكنية في حي العوالي:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 2,333 ريال سعودي | 2,019 ريال سعودي | 2,182 ريال سعودي | 7 | 13.85 مليون ريال سعودي | 7,098 م² |
من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024 | – | – | – | 11 | 24.87 مليون ريال سعودي | 13,200 م² |
4. الأراضي التجارية في حي العوالي:
| الفترة الزمنية | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|
من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024 | 1 | 18.5 مليون ريال سعودي | 2,500 م² |
من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024 | 1 | 18.5 مليون ريال سعودي | 2,500 م² |
مميزات وأبرز معالم حي العوالي
1. موقع استراتيجي: يقع الحي بالقرب من الحرم المكي، مما يجعله وجهة جذابة للسكن والاستثمار.
2. تنوع النشاط العقاري: يشمل الحي عقارات متنوعة بين السكنية والتجارية، مما يلبي احتياجات مختلف الفئات.
3. فرص استثمارية واعدة: تمثل الأراضي التجارية والسكنية فرصًا مثالية لتطوير مشاريع جديدة.
4. ارتفاع الطلب: تزايد الإقبال على الفلل والشقق يعكس رغبة المستثمرين في التوسع في هذا الحي.
5. خدمات متكاملة: يوفر الحي مرافق متطورة تشمل المدارس، المراكز الصحية، والأسواق التجارية.
نظرة مستقبلية لحي العوالي
من المتوقع أن يشهد حي العوالي تطورًا مستمرًا في النشاط العقاري بفضل موقعه المميز. مع ارتفاع متوسط أسعار المتر وزيادة الطلب، يُتوقع أن يصبح الحي مركزًا للاستثمارات العقارية في مكة المكرمة. بالإضافة إلى ذلك، يعزز التطوير العمراني المستمر من جاذبيته للمستثمرين والسكان على حد سواء.
خاتمة
يعد حي العوالي من الأحياء الواعدة في مكة المكرمة، حيث يجمع بين الموقع المتميز وتنوع الأنشطة العقارية. مع تسجيل صفقات متعددة بقيمة إجمالية تتجاوز 24.87 مليون ريال سعودي، يقدم الحي فرصًا مثالية للسكن والاستثمار. إذا كنت تبحث عن منطقة تجمع بين الفخامة والقرب من الحرم المكي، فإن حي العوالي هو خيارك المثالي.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
