حي العمامرة في الدمام يعد من الأحياء القديمة التي تجمع بين الطابع التقليدي والتطور العمراني. بفضل موقعه المركزي وقربه من العديد من المرافق الحيوية مثل الأسواق والمدارس والمراكز التجارية، يوفر الحي بيئة سكنية متكاملة تجذب العائلات والمستثمرين على حد سواء. خلال عام 2024، شهد الحي نشاطًا عقاريًا مستمرًا في مبيعات الأراضي السكنية والتجارية، مما يعكس اهتمام المستثمرين المتزايد بهذا الحي الواعد.
1. المؤشر الأول: مبيعات الأراضي السكنية في حي العمامرة (يونيو – سبتمبر 2024)
شهد سوق الأراضي السكنية في حي العمامرة بالدمام نشاطًا محدودًا خلال الفترة من يونيو إلى سبتمبر 2024، حيث تم تسجيل عدد قليل من الصفقات.
تفاصيل الصفقات:
- عدد الصفقات: 2 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 1.71 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 549 م²
مقارنة مع بيانات العام السابق (سبتمبر 2023 – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 6 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 3.69 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 2,024 م²
تعكس هذه الأرقام انخفاضًا في النشاط العقاري في الأراضي السكنية، مما قد يشير إلى تباطؤ في الطلب على هذا النوع من العقارات في حي العمامرة خلال عام 2024.
2. المؤشر الثاني: مبيعات الأراضي التجارية في حي العمامرة (يونيو – سبتمبر 2024)
سجلت الأراضي التجارية في حي العمامرة نشاطًا ملحوظًا مقارنة بالأراضي السكنية، حيث تم تسجيل صفقات أعلى في القيمة.
تفاصيل الصفقات:
- عدد الصفقات: 2 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 8.52 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 1,745 م²
مقارنة مع بيانات العام السابق (سبتمبر 2023 – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 3 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 10.9 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 2,936 م²
شهد سوق الأراضي التجارية استقرارًا في عدد الصفقات وقيمتها، مما يعكس استمرار الاهتمام بالاستثمار في هذا القطاع.
3. سوق العقارات في حي العمامرة
مقارنة النشاط بين آخر 90 يومًا والعام السابق:
- الأراضي السكنية:
- عدد الصفقات في 2024: 2 صفقات
- عدد الصفقات في 2023: 6 صفقات
- الانخفاض: 66%
- الأراضي التجارية:
- عدد الصفقات في 2024: 2 صفقات
- عدد الصفقات في 2023: 3 صفقات
- الانخفاض: 33%
تشير هذه المقارنات إلى انخفاض النشاط العقاري في الأراضي السكنية والتجارية على حد سواء خلال عام 2024. قد يعكس ذلك تراجع الطلب أو تغير توجهات المستثمرين نحو أحياء أخرى أو أنواع أخرى من العقارات.
4. حي العمامرة: مميزات ومعالم الحي
1. الموقع الجغرافي المميز
يقع حي العمامرة في قلب مدينة الدمام، ويعد من الأحياء التاريخية العريقة التي شهدت تطورًا ملحوظًا على مر السنين. يمتاز الحي بموقعه القريب من الطرق الرئيسية مثل طريق الملك عبدالعزيز وطريق الأمير محمد بن فهد، ما يسهل الوصول إلى الأحياء المجاورة والمرافق الرئيسية في المدينة.
2. الطابع التاريخي
يعتبر حي العمامرة واحدًا من أقدم الأحياء في الدمام، وله طابع خاص يميزه عن بقية الأحياء. يمتاز بتصميمه التقليدي والأبنية القديمة التي تعكس تراث المدينة. يعد هذا الطابع التراثي عامل جذب للسكان الذين يفضلون العيش في بيئة تجمع بين الحداثة والتاريخ.
مميزات الحي:
- موقع مركزي: يتميز حي العمامرة بموقعه القريب من وسط الدمام، مما يجعله وجهة مفضلة للسكان والمستثمرين على حد سواء.
- تنوع الاستخدامات العقارية: يتوفر في الحي مجموعة متنوعة من الأراضي، سواء السكنية أو التجارية، مما يتيح فرصًا متعددة للاستثمار.
- تاريخ الحي: يعد حي العمامرة من الأحياء القديمة في الدمام، وله مكانة تاريخية تربط السكان بتاريخه وبيئته السكنية.
معالم الحي:
- الأسواق التقليدية: يضم الحي مجموعة من الأسواق القديمة التي تعكس تاريخ المنطقة وتخدم السكان في احتياجاتهم اليومية.
- المساجد والمرافق العامة: توجد العديد من المساجد والمرافق الخدمية التي تخدم سكان الحي والزوار على حد سواء.
خاتمة
تعكس المؤشرات العقارية لعام 2024 في حي العمامرة بالدمام تراجعًا في نشاط سوق الأراضي، سواء السكنية أو التجارية. ورغم الانخفاض في عدد الصفقات مقارنة بالعام السابق، لا يزال الحي يحتفظ بجاذبيته للمستثمرين بفضل موقعه الاستراتيجي وتاريخه الغني. يظل الطلب على الأراضي التجارية قويًا نسبيًا، ما يشير إلى استمرار الاهتمام بالاستثمار في هذا القطاع داخل الحي.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
