حي العزيزية في مكة المكرمة يعد من الأحياء الراقية التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتنوع العقاري. يتميز الحي بقربه من الحرم المكي والمرافق الحيوية، مما يجعله وجهة مميزة للسكن والاستثمار. يعكس السوق العقاري في العزيزية تنوعاً كبيراً بين الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية، مع وجود تفاوت ملحوظ في أسعار العقارات بناءً على الموقع والخدمات المتاحة.
هذا المقال يسلط الضوء على تفاصيل الصفقات العقارية في الحي للفترات الزمنية الأخيرة، مع تحليل للأسعار وأهم مميزات المنطقة.
1. الشقق السكنية في حي العزيزية:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ريال/م²) | أقل متوسط سعر (ريال/م²) | متوسط سعر المتر (ريال/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024 | 2 | 450 ألف | 272 | – | – | – |
من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 19 | 17.26 مليون | 3,447 | 5,426 | 2,650 | 4,240 |
2. الفلل السكنية في حي العزيزية:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ريال/م²) | أقل متوسط سعر (ريال/م²) | متوسط سعر المتر (ريال/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024 | 10 | 4.96 | 994 | – | – | – |
من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 61 | 41.7 | 7,648 | 13,800 | 3,243 | 7,333 |
3. الأراضي السكنية في حي العزيزية:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ريال/م²) | أقل متوسط سعر (ريال/م²) | متوسط سعر المتر (ريال/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 27 | 100.56 | 23,300 | 6,402 | 2,667 | 4,020 |
من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 98 | 301.08 | 78,700 | 6,818 | 1,650 | 2,592 |
4. الأراضي التجارية في حي العزيزية:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ريال/م²) | أقل متوسط سعر (ريال/م²) | متوسط سعر المتر (ريال/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024 | 6 | 240.02 | 6,386 | – | – | – |
من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 18 | 616.72 | 44,400 | 8,146 | 3,557 | 4,963 |
أبرز مميزات حي العزيزية
- الموقع الاستراتيجي: يقع الحي بالقرب من الحرم المكي، مما يجعله وجهة مثالية للسكان والحجاج على حد سواء.
- البنية التحتية المتطورة: يتوفر في الحي العديد من المدارس، المراكز التجارية، والمرافق الصحية، مما يلبي احتياجات السكان اليومية.
- التنوع العقاري: تتنوع الخيارات بين الشقق، الفلل، والأراضي، مما يتيح فرص استثمارية متعددة.
- النقل والمواصلات: شبكة طرق متطورة تسهل الوصول إلى مختلف المناطق في مكة المكرمة.
الخاتمة
يظهر حي العزيزية كواحد من أبرز الأحياء العقارية في مكة المكرمة، حيث يقدم مجموعة واسعة من الخيارات السكنية والتجارية. الأداء العقاري في الحي يعكس نمواً مستداماً وفرصاً استثمارية مميزة، سواء كنت تبحث عن عقار للسكن أو الاستثمار. تساهم البنية التحتية الممتازة والموقع الاستراتيجي في تعزيز جاذبية الحي كوجهة مثالية. مع البيانات المقدمة، يمكن للمستثمرين اتخاذ قرارات مدروسة وتحقيق أعلى عوائد ممكنة في سوق العقارات بمكة المكرمة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
