حي العزيزية في الرياض من الأحياء التي شهدت تطوراً عقارياً ملحوظاً خلال عام 2024، حيث تنوعت العقارات المتاحة بين الشقق والفيلات والأراضي السكنية والتجارية. استعرض هذا المقال المؤشرات العقارية للحي مع التركيز على مقارنة الأسعار بين آخر 90 يوم والعام السابق، بالإضافة إلى تسليط الضوء على معالم الحي ومميزاته.
1. الشقق السكنية في حي العزيزية:
أ. أداء الشقق السكنية في الربع الثاني من 2024
-
أعلى متوسط سعر: 3,454 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,258 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,033 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 28
-
إجمالي قيمة الصفقات: 14,85 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,158 م²
شهدت الشقق السكنية في حي العزيزية زيادة ملحوظة في الأسعار بنسبة 9% مقارنة بالعام الماضي، مما يعكس ارتفاع الطلب على العقارات السكنية.
ب. مقارنة بالعام الماضي
-
متوسط سعر المتر (2023): 2,773 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر (آخر 90 يوم): 3,033 ر.س/م²
المقارنة: زيادة بنسبة 9% في أسعار الشقق خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام السابق.
2. الفلل السكنية :
أ. أداء الفلل السكنية في الربع الثاني من 2024
-
أعلى متوسط سعر: 4,047 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,065 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,467 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 96
-
إجمالي قيمة الصفقات: 68,73 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 19,9 ألف م²
سجلت الفيلات السكنية استقراراً نسبياً في الأسعار خلال عام 2024.
ب. مقارنة بالعام الماضي
-
متوسط سعر المتر (2023): 3,481 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر (آخر 90 يوم): 3,467 ر.س/م²
المقارنة: هناك استقرار في أسعار الفيلات السكنية مقارنة بالعام السابق، مع عدم وجود تغيير كبير في الأسعار.
3. الأراضي السكنية :
أ. أداء الأراضي السكنية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 2,944 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,330 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,808 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 95
-
إجمالي قيمة الصفقات: 103,91 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 55,4 ألف م²
شهدت الأراضي السكنية في حي العزيزية زيادة طفيفة في الأسعار مقارنة بالعام السابق.
ب. مقارنة بالعام الماضي
-
متوسط سعر المتر (2023): 1,504 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر (آخر 90 يوم): 1,808 ر.س/م²
المقارنة: زيادة بنسبة 20% في أسعار الأراضي السكنية خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام السابق.
4. الأراضي التجارية :
أ. أداء الأراضي التجارية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 2,875 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,449 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,188 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 14
-
إجمالي قيمة الصفقات: 41,13 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 20,2 ألف م²
تشير البيانات إلى ارتفاع طفيف في أسعار الأراضي التجارية في حي العزيزية مقارنة بالعام السابق.
ب. مقارنة بالعام الماضي
-
متوسط سعر المتر (2023): 1,713 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر (آخر 90 يوم): 2,188 ر.س/م²
المقارنة: زيادة بنسبة 28% في أسعار الأراضي التجارية خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام السابق.
5. معالم حي العزيزية ومميزاته
حي العزيزية يتمتع بموقع استراتيجي في جنوب الرياض ويضم العديد من الخدمات الضرورية مثل المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين. يشهد الحي تطورًا مستمرًا في البنية التحتية، مع توفر شبكة طرق تربطه بباقي أحياء الرياض.
مميزات الحي:
- التنوع العقاري: يوفر الحي مجموعة واسعة من العقارات بما في ذلك الشقق والفيلات والأراضي السكنية والتجارية.
- الخدمات المتكاملة: الحي مزود بكافة الخدمات الأساسية، مما يجعله مريحًا للسكان.
- الموقع الاستراتيجي: يقع بالقرب من الطرق الرئيسية في الرياض، مما يسهل التنقل والوصول إلى المناطق الحيوية.
خاتمة
تشير المؤشرات العقارية في حي العزيزية بالرياض لعام 2024 إلى نمو ملحوظ في أسعار الشقق السكنية والأراضي التجارية، مع استقرار في أسعار الفيلات السكنية. يعكس هذا التطور الإيجابي الطلب المتزايد على العقارات في الحي، ما يجعله بيئة جاذبة للاستثمار العقاري. بفضل موقعه الاستراتيجي وتوفر الخدمات الأساسية والبنية التحتية المتطورة، يبقى حي العزيزية وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين الباحثين عن فرص نمو مستدامة في سوق العقارات.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!