حي العدل في مكة المكرمة من الأحياء السكنية البارزة التي شهدت نشاطًا ملحوظًا في السوق العقاري خلال عام 2024. يتميز هذا الحي بموقعه المركزي وقربه من المرافق الحيوية، مما يجعله وجهة جذابة للسكن والاستثمار. سنستعرض في هذا المقال أبرز المؤشرات العقارية للحي خلال الفترة من أبريل إلى سبتمبر 2024، مع مقارنة الأسعار بين آخر 90 يومًا والعام السابق لقياس التغيرات في السوق.
مبيعات الشقق السكنية في حي العدل
المبيعات بين أبريل ويونيو 2024
خلال هذه الفترة، شهدت الشقق السكنية في حي العدل نشاطًا متوسطًا. وفيما يلي تفاصيل الصفقات:
-
أعلى متوسط سعر: 3,505 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,555 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,025 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 34 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 20,49 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,070 م²
المبيعات بين يونيو وسبتمبر 2024
في هذه الفترة، لوحظ استمرار النشاط العقاري ولكن مع تباين طفيف في عدد الصفقات وقيمتها:
-
عدد الصفقات: 34 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 20,49 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,070 م²
مقارنة الأسعار بين آخر 90 يومًا والعام السابق
عند مقارنة هذه البيانات بأسعار الشقق بين عام 2023 و2024، نلاحظ أن متوسط سعر المتر ارتفع من 3,176 ر.س/م² إلى 3,025 ر.س/م². هذا الارتفاع يعكس زيادة الطلب على الشقق السكنية في الحي.
مبيعات الفلل السكنية في حي العدل
مبيعات الفلل بين أبريل ويونيو 2024
رغم ضعف النشاط في مبيعات الفلل مقارنةً بالشقق، إلا أن الحي شهد بعض الصفقات المحدودة:
-
عدد الصفقات: 2 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 440 ألف ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 353 م²
مبيعات الفلل بين يونيو وسبتمبر 2024
في هذه الفترة، لم يتم تسجيل أي صفقات جديدة لمبيعات الفلل، مما يعكس ضعف الطلب على هذا النوع من العقارات.
مقارنة بين آخر 90 يومًا والعام السابق
في العام السابق، لم تُسجل أي صفقات كبيرة لمبيعات الفلل في الحي، مما يشير إلى أن الطلب على الفلل لا يزال منخفضًا في المنطقة.
مبيعات الأراضي السكنية في حي العدل
مبيعات الأراضي بين أبريل ويونيو 2024
شهد سوق الأراضي السكنية نشاطًا متوسطًا خلال الربع الثاني من عام 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 2,060 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,400 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,822 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 5 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4,9 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,549 م²
مبيعات الأراضي بين يونيو وسبتمبر 2024
لم يتغير الوضع كثيرًا خلال هذه الفترة، حيث استمرت السوق بنفس المستوى من النشاط:
- عدد الصفقات: 5 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 4,9 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات: 3,549 م²
مبيعات الأراضي التجارية في حي العدل
مبيعات الأراضي التجارية بين أبريل ويونيو 2024
نشطت المبيعات للأراضي التجارية بشكل طفيف خلال هذه الفترة:
- أعلى متوسط سعر: 2,555 ر.س/م²
- أقل متوسط سعر: 1,650 ر.س/م²
- متوسط سعر المتر: 2,555 ر.س/م²
- عدد الصفقات: 16 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 37,69 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات: 11,2 ألف م²
مقارنة الأسعار بين آخر 90 يومًا والعام السابق
في العام السابق، بلغ متوسط سعر المتر للأراضي التجارية 1,585 ر.س/م²، بينما ارتفع في آخر 90 يومًا إلى 2,555 ر.س/م²، مما يعكس زيادة واضحة في الطلب على الأراضي التجارية في حي العدل.
مميزات حي العدل والمعالم البارزة
موقع استراتيجي
يقع حي العدل في موقع استراتيجي قريب من وسط مكة المكرمة، ما يجعله وجهة مثالية للسكان والمستثمرين على حد سواء. يتميز بقربه من المرافق الحيوية والخدمات الأساسية مثل المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية.
الهدوء والتنظيم
الحي معروف بتصميمه العمراني المنظم والهدوء الذي يجعله مكانًا مثاليًا للعائلات. الشوارع الواسعة والبنية التحتية الجيدة تضيف إلى جاذبية المنطقة.
معالم بارزة
حي العدل يضم العديد من المساجد والمراكز الخدمية التي تخدم سكان الحي. بالإضافة إلى وجود مجموعة من الحدائق والمناطق الترفيهية التي توفر مساحات للأنشطة العائلية.
خاتمة
تشير المؤشرات العقارية في حي العدل إلى نشاط ملحوظ في سوق الشقق السكنية والأراضي، بينما يشهد الطلب على الفلل السكنية تباطؤًا. الزيادة في الأسعار على مدار العام تعكس زيادة الطلب على العقارات في المنطقة، مما يجعلها منطقة واعدة للاستثمار العقاري في مكة المكرمة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
