حي الشهباء في المدينة المنورة يعد من الأحياء التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، مما يجعله خيارًا مفضلًا للسكن والاستثمار. شهد الحي نشاطًا ملحوظًا في قطاع الشقق السكنية، حيث تم تسجيل 18 صفقة خلال العام الماضي بقيمة إجمالية بلغت 12.45 مليون ريال سعودي، إلى جانب عدد من صفقات الأراضي السكنية. يعكس هذا النشاط استقرار السوق العقاري في الحي وجاذبيته للمستثمرين والسكان على حد سواء. في هذا المقال نستعرض المؤشرات العقارية، مميزات الحي، والنظرة المستقبلية لتطويره.
1. الشقق السكنية في حي الشهباء:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 3,582 ريال سعودي | 3,063 ريال سعودي | 3,289 ريال سعودي | 18 | 12.45 مليون ريال سعودي | 3,603 م² |
من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024 | – | – | – | 2 | 1.46 مليون ريال سعودي | 345 م² |
2. الأراضي السكنية في حي الشهباء:
| الفترة الزمنية | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|
من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024 | 1 | 300 ألف ريال سعودي | 960 م² |
من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024 | 7 | 4.37 مليون ريال سعودي | 4,327 م² |
مميزات وأبرز معالم حي الشهباء
1. موقع استراتيجي قريب من المرافق: يقع حي الشهباء بالقرب من الطرق الرئيسية والمرافق الخدمية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات والمستثمرين.
2. تنوع عقاري واسع: يشمل الحي خيارات متعددة من الشقق السكنية والأراضي، مما يتيح مرونة أكبر للمستثمرين والسكان لاختيار العقار المناسب.
3. استقرار الأسعار: تتميز أسعار العقارات في الحي بالاستقرار النسبي، مما يعكس جاذبيته كمنطقة مفضلة للسكن والاستثمار طويل الأجل.
4. الخدمات المتوفرة: يوفر الحي مجموعة واسعة من المرافق الخدمية، بما في ذلك الأسواق، المدارس، والمراكز الصحية، مما يلبي احتياجات السكان.
5. الطلب المستمر على الشقق: يُظهر الحي طلبًا قويًا على الشقق السكنية، حيث تم تسجيل 18 صفقة شقق خلال العام الماضي، مما يعكس ارتفاع الإقبال على هذا النوع من الوحدات.
6. فرص استثمارية متميزة: تمثل الأراضي السكنية في الحي فرصة جيدة للمستثمرين الراغبين في تطوير مشاريع سكنية أو تجارية.
نظرة مستقبلية لحي الشهباء
مع استمرار الطلب على الشقق والأراضي السكنية في حي الشهباء، من المتوقع أن يشهد الحي مزيدًا من التطوير العمراني وزيادة النشاط العقاري. التحسينات المستمرة في البنية التحتية والخدمات ستعزز من جاذبيته، مما يجعله وجهة واعدة للمستثمرين والسكان. كما أن الاستقرار النسبي في الأسعار يعزز من ثقة المستثمرين ويجعل الحي خيارًا آمنًا للاستثمار على المدى الطويل.
خاتمة
يمثل حي الشهباء نموذجًا للاستقرار والتنوع العقاري في المدينة المنورة، حيث يعكس الطلب القوي على الشقق والأراضي السكنية جاذبية الحي للسكن والاستثمار. مع تسجيل 18 صفقة شقق و7 صفقات أراضٍ خلال العام الماضي، يبرز الحي كوجهة مميزة للعائلات والمستثمرين على حد سواء. إذا كنت تبحث عن موقع يجمع بين الراحة والإمكانات الاستثمارية، فإن حي الشهباء يقدم فرصًا استثنائية للنمو والتطور.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
