حي السويدي في الرياض من الأحياء التي تشهد حركة عقارية نشطة وتنوعاً في العقارات السكنية والتجارية. في هذا المقال، سنستعرض أسعار الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية في الحي خلال عام 2024، مع مقارنة بالأداء العقاري في العام السابق.
1. الشقق السكنية في حي السويدي:
خلال الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الشقق السكنية في حي السويدي كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,347 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,364 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,967 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 17
-
إجمالي قيمة الصفقات: 10.12 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,967 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الشقق السكنية كالآتي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,387 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,884 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,531 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 75
-
إجمالي قيمة الصفقات: 44.8 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 12,400 م²
تشير البيانات إلى ارتفاع في متوسط سعر المتر بنسبة 12% مقارنةً بالعام السابق، مع انخفاض في عدد الصفقات خلال عام 2024.
2. الفلل السكنية في حي السويدي:
في الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الفلل السكنية كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,194 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,638 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,585 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 81
-
إجمالي قيمة الصفقات: 80.88 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 31,600 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الفلل السكنية كالآتي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,784ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,980ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,111ر.س/م
-
عدد الصفقات: 277
-
إجمالي قيمة الصفقات: 255,66 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 93,7 ألفم²
تشير الأرقام إلى استقرار نسبي في أسعار الفلل السكنية في حي السويدي، مع استمرار النشاط في السوق العقاري، حيث يعكس العدد الكبير من الصفقات النمو المستمر والطلب المرتفع على الفلل في الحي.
3. الأراضي السكنية في حي السويدي:
في الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي السكنية كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,560 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 821 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,265 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 21
-
إجمالي قيمة الصفقات: 9.44 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 9,920 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي السكنية كالآتي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,818ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 900ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,495ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 100
-
إجمالي قيمة الصفقات: 57,96 مليونر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 49,2 ألفم²
تشير البيانات إلى انخفاض في أسعار الأراضي السكنية بنسبة 15% خلال عام 2024 مقارنةً بالعام السابق، مع تراجع في عدد الصفقات، مما قد يعكس زيادة في العرض
4. الأراضي التجارية في حي السويدي:
في الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024،كانت مؤشرات الأراضي التجارية كالآتي:
-
أعلى متوسط سعر: 2,800 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,998 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر 2,416 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 12
-
اجمالي قيمة الصفقات: 22,22 مليون ر.س
-
اجمالي مساحة الصفقات: 7,320 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي التجارية كالآتي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,571 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,684 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,525 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 39
-
إجمالي قيمة الصفقات: 69.82 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 26,200 م²
تشير البيانات إلى انخفاض بنسبة 31% في متوسط سعر الأراضي التجارية مقارنةً بالعام السابق.
مميزات حي السويدي وأبرز المعالم
يعتبر حي السويدي من الأحياء الحيوية في جنوب الرياض، حيث يتميز بتوافر العديد من المرافق الخدمية مثل المدارس والمستشفيات، بالإضافة إلى قربه من الطرق الرئيسية، مما يجعله وجهة مناسبة للعائلات والمستثمرين.
أبرز مميزات الحي:
- موقع استراتيجي: الحي قريب من المرافق الحيوية والطرق الرئيسية في الرياض.
- تنوع العقارات: يقدم الحي خيارات متنوعة من الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية.
- توفر المرافق: يضم الحي مجموعة متنوعة من المرافق الصحية والتعليمية التي تلبي احتياجات السكان.
خاتمة
شهد حي السويدي في الرياض خلال عام 2024 تبايناً ملحوظاً في أسعار العقارات، حيث ارتفعت أسعار الشقق السكنية بنسبة 12%، بينما شهدت أسعار الفلل والأراضي السكنية والتجارية انخفاضاً ملحوظاً مقارنةً بالعام السابق. مع استمرار النشاط العقاري في الحي، يظل السويدي وجهة جذابة للسكن والاستثمار بفضل موقعه المتميز وتوافر المرافق.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.