حي الرمانة يعد من أكثر أحياء المدينة المنورة نشاطًا في السوق العقاري، حيث يشهد إقبالًا كبيرًا على مختلف أنواع العقارات، بما في ذلك الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. خلال العام الماضي، تم تسجيل 348 صفقة فلل بقيمة إجمالية بلغت 415.36 مليون ريال سعودي، مما يعكس ازدهار النشاط العقاري في الحي. في هذا المقال، نسلط الضوء على المؤشرات العقارية البارزة للحي، مميزاته، وفرص الاستثمار الواعدة فيه.
1. الشقق السكنية في حي الرمانة:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 4,208 ريال سعودي | 2,331 ريال سعودي | 3,279 ريال سعودي | 177 | 108.46 مليون ريال سعودي | 32,700 م² |
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 4,870 ريال سعودي | 2,394 ريال سعودي | 3,519 ريال سعودي | 71 | 43.21 مليون ريال سعودي | 12,800 م² |
2. الفلل السكنية في حي الرمانة:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 4,657 ريال سعودي | 1,950 ريال سعودي | 2,641 ريال سعودي | 348 | 415.36 مليون ريال سعودي | 164,400 م² |
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 3,824 ريال سعودي | 1,771 ريال سعودي | 2,562 ريال سعودي | 80 | 89.9 مليون ريال سعودي | 35,500 م² |
3. الأراضي السكنية في حي الرمانة:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 1,950 ريال سعودي | 600 ريال سعودي | 1,001 ريال سعودي | 130 | 87.89 مليون ريال سعودي | 101,900 م² |
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 1,000 ريال سعودي | 500 ريال سعودي | 813 ريال سعودي | 15 | 7.78 مليون ريال سعودي | 9,956 م² |
4. الأراضي التجارية في حي الرمانة:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 | 3,582 ريال سعودي | 1,323 ريال سعودي | 1,841 ريال سعودي | 47 | 114.97 مليون ريال سعودي | 46,100 م² |
من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 2,999 ريال سعودي | 1,604 ريال سعودي | 2,190 ريال سعودي | 8 | 19.2 مليون ريال سعودي | 7,399 م² |
مميزات وأبرز معالم حي الرمانة
1. تنوع عقاري واسع: يشمل الحي مختلف أنواع العقارات السكنية والتجارية، بما يتيح خيارات متعددة تلبي احتياجات المستثمرين والسكان.
2. ارتفاع الطلب على الفلل: يتميز الحي بطلب كبير على الفلل السكنية، حيث تم تسجيل 348 صفقة فلل خلال العام الماضي.
3. موقع استراتيجي: يقع الحي في منطقة قريبة من المرافق الحيوية والخدمات الرئيسية، مما يعزز من جاذبيته للسكن والاستثمار.
4. أسعار تنافسية للأراضي: تعكس أسعار الأراضي السكنية والتجارية في الحي تنافسية ملحوظة، مما يشجع المستثمرين على الدخول للسوق العقاري في المنطقة.
5. فرص استثمارية قوية: يشكل الحي فرصة واعدة للمستثمرين، حيث شهد نشاطًا لافتًا في الأراضي التجارية والسكنية.
6. البنية التحتية المتطورة: يوفر الحي شبكة طرق متكاملة وخدمات متطورة تلبي احتياجات السكان اليومية.
نظرة مستقبلية لحي الرمانة
مع تزايد الطلب على العقارات في حي الرمانة، من المتوقع أن يشهد الحي مزيدًا من التطوير العمراني وزيادة في النشاط العقاري. الفرص الاستثمارية المتنوعة والأسعار التنافسية تجعل من الحي وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن استثمارات طويلة الأجل. كما أن استقرار الأسعار والنشاط المتزايد في صفقات الفلل والشقق يعزز من جاذبية الحي كمنطقة سكنية وتجارية.
خاتمة
يمثل حي الرمانة وجهة عقارية مميزة في المدينة المنورة، حيث يعكس الطلب المرتفع على الفلل والشقق والأراضي السكنية والتجارية النشاط الكبير في السوق العقاري. مع تسجيل 348 صفقة فلل و177 صفقة شقق، يظهر الحي جاذبيته المتزايدة للسكان والمستثمرين. إذا كنت تبحث عن منطقة تجمع بين التنوع العقاري والفرص الاستثمارية، فإن حي الرمانة يقدم بيئة مثالية للنمو والاستقرار.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
