حي الدفاع في المدينة المنورة يعتبر من الأحياء السكنية التي تجمع بين السكن الراقي والفرص الاستثمارية المتميزة، بفضل تنوع العقارات المتوفرة فيه، بما في ذلك الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. هذا التنوع يجعل الحي وجهة مثالية للمستثمرين والمقيمين الباحثين عن فرص متميزة.
1. الشقق السكنية في حي الدفاع:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 |
16 |
9.55 |
3,150 |
3,884 |
3,164 |
3,489 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
59 |
36.87 |
11,000 |
3,954 |
2,745 |
3,393 |
الشقق السكنية في حي الدفاع شهدت استقرارًا في متوسط الأسعار مع ارتفاع في الطلب، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الصغيرة والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية ثابتة.
2. الفلل السكنية في حي الدفاع:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 |
20 |
22.13 |
8,034 |
3,273 |
2,741 |
2,996 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
74 |
81.54 |
28,700 |
4,073 |
2,043 |
3,131 |
الفلل السكنية تُظهر ارتفاعًا في قيمة الصفقات ومتوسط الأسعار، مما يعكس التوجه نحو العقارات الفاخرة التي توفر الخصوصية والمساحات الواسعة.
3. الأراضي السكنية في حي الدفاع:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 |
34 |
35.37 |
19,700 |
2,810 |
1,280 |
1,700 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
163 |
159.28 |
87,200 |
2,364 |
750 |
1,467 |
الأراضي السكنية تظل خيارًا جذابًا للمستثمرين الراغبين في تطوير مشاريع سكنية تلبي احتياجات السوق المتنامية.
4. الأراضي التجارية في حي الدفاع:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 |
14 |
19.39 |
11,200 |
2,385 |
1,500 |
1,821 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
63 |
97.94 |
43,700 |
2,647 |
1,135 |
1,679 |
الأراضي التجارية تعكس تطور النشاط التجاري في حي الدفاع، حيث يزداد الإقبال على شراء الأراضي لتطوير مشاريع تجارية واعدة.
أبرز معالم حي الدفاع:
- الخدمات التعليمية:
وجود مدارس حديثة وجامعات قريبة توفر التعليم بجودة عالية لجميع الأعمار. - المرافق الصحية:
يضم الحي مستشفيات ومراكز طبية تقدم خدمات صحية متقدمة. - المساحات الترفيهية:
يتميز الحي بوجود حدائق ومنتزهات تُلبي احتياجات العائلات والأطفال. - شبكة الطرق:
موقع الحي الاستراتيجي يضمن سهولة التنقل والوصول إلى باقي أحياء المدينة. - التنوع العقاري:
يوفر الحي خيارات متعددة من الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية، مما يلبي احتياجات شرائح متنوعة من المستثمرين والسكان.
الخاتمة
حي الدفاع في المدينة المنورة يشهد تطورًا عقاريًا لافتًا مع تنوع كبير في الفرص الاستثمارية، ما يجعله وجهة مميزة للمستثمرين والمقيمين. استمرار التحسن في البنية التحتية والخدمات سيزيد من جاذبية الحي، ويُتوقع أن يبقى الحي محورًا رئيسيًا في سوق العقارات بالمدينة المنورة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.