حي التنعيم يقع شمال مكة المكرمة ويُعدّ واحدًا من الأحياء المتميزة بتنوع خياراته العقارية، حيث يجمع بين الوحدات السكنية والتجارية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار على حد سواء. يشتهر الحي بموقعه القريب من الحرم المكي، مما يضيف ميزة استثنائية لجاذبيته.
في هذا المقال، نُسلط الضوء على المؤشرات العقارية للحي خلال الفترتين الحالية والسابقة لعام 2024، مع استعراض أبرز الصفقات والأسعار وأهم مميزات المنطقة.
1. الشقق السكنية في حي التنعيم:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي المساحة (م²) | أعلى متوسط سعر (ريال/م²) | أقل متوسط سعر (ريال/م²) | متوسط سعر المتر (ريال/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو – 30 سبتمبر 2024 | 19 | 10.6 | 3,672 | 3,482 | 2,633 | 2,991 |
01 يناير – 31 ديسمبر 2023 | 69 | 41.06 | 13,300 | 4,100 | 2,959 | 3,365 |
2. الفلل السكنية في حي التنعيم:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي المساحة (م²) | أعلى متوسط سعر (ريال/م²) | أقل متوسط سعر (ريال/م²) | متوسط سعر المتر (ريال/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو – 30 سبتمبر 2024 | 11 | 4.29 | 1,334 | 4,728 | 4,273 | 4,469 |
01 يناير – 31 ديسمبر 2023 | 45 | 23.14 | 6,131 | 9,973 | 1,600 | 3,283 |
3. الأراضي السكنية حي التنعيم:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي المساحة (م²) | أعلى متوسط سعر (ريال/م²) | أقل متوسط سعر (ريال/م²) | متوسط سعر المتر (ريال/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو – 30 سبتمبر 2024 | 6 | 3.49 | 3,255 | 993 | 800 | 929 |
01 يناير – 31 ديسمبر 2023 | 19 | 16.34 | 14,400 | 5,263 | 952 | 1,624 |
4. الأراضي التجارية في حي التنعيم:
| التاريخ | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
|---|---|---|---|
من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024 | 1 | 915,000 | 750 |
أبرز معالم حي التنعيم
يعد حي التنعيم أحد أحياء مكة المكرمة التي تتميز بموقعها الجغرافي الجاذب وقربها من الحرم المكي، مما يجعله مقصدًا للراغبين في الاستثمار والسكن. يضم الحي العديد من المعالم والخدمات التي تلبي احتياجات سكانه وزواره، من أبرزها:
المساجد: وجود عدد كبير من المساجد التي توفر أجواء روحانية للسكان، أهمها مسجد التنعيم الذي يُعتبر من المواقع المعروفة للمعتمرين والمصلين.
الأسواق التجارية: يشتهر الحي بوجود العديد من الأسواق والمحال التجارية التي تخدم احتياجات السكان اليومية.
المرافق الصحية: يضم الحي مجموعة من المستشفيات والمراكز الصحية التي تقدم خدمات طبية متكاملة للسكان والزوار.
الخدمات التعليمية: تتوفر في الحي مجموعة متنوعة من المدارس والمؤسسات التعليمية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات.
المطاعم والمقاهي: تنتشر في الحي مطاعم ومقاهي متنوعة تلبي مختلف الأذواق.
النظرة المستقبلية لحي التنعيم
يُتوقع أن يشهد حي التنعيم تطورًا مستمرًا في السنوات القادمة مع زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية. يُعزى ذلك إلى موقعه الاستراتيجي وقربه من الحرم المكي، بالإضافة إلى المشاريع التطويرية المخطط لها في المنطقة. هذا يعزز جاذبية الحي كوجهة مثالية للسكن والاستثمار.
الخاتمة
يظهر حي التنعيم كموقع استثماري وسكني مميز في مكة المكرمة، بفضل مزيج من الخدمات المتنوعة والبنية التحتية المتطورة. على الرغم من محدودية البيانات العقارية لبعض الفترات، إلا أن الحي يبقى خيارًا جذابًا للمستثمرين والمقيمين، خاصة مع قربه من الحرم المكي ومعالمه المميزة. يتوقع أن يشهد الحي مزيدًا من التطوير في المستقبل، مما يزيد من فرص الاستثمار فيه ويعزز من مكانته كأحد أبرز أحياء مكة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
