حي البرية من الأحياء النامية في الرياض، حيث يشهد الحي حركة عقارية نشطة في القطاعات السكنية والتجارية. يتميز الحي بفرص الاستثمار الجيدة من خلال شراء الأراضي أو الفلل، مع وجود أسعار تنافسية مقارنة بالأحياء المجاورة. نستعرض في هذا المقال أهم المؤشرات العقارية للحي بناءً على البيانات المتاحة لعامي 2023 و2024.
1. الفلل السكنية في حي البرية:
خلال الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.75 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 551م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023، كانت مؤشرات الفلل السكنية كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,821 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,594 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,728 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 10
-
إجمالي قيمة الصفقات: 6.92 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,371م²
2. الأراضي السكنية في حي البرية:
في الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,032 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,000 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,020 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 22
-
إجمالي قيمة الصفقات: 14 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 15,800م²
مقارنة مع العام السابق:
في عام 2023:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 794 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 417 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 632 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 69
-
إجمالي قيمة الصفقات: 46.45 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 49,500م²
3. الأراضي التجارية في حي البرية:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.63 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,001م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 17
-
إجمالي قيمة الصفقات: 14.34 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 18,600م²
مميزات حي البرية وأبرز المعالم
يتميز حي البرية بموقعه الهادئ وتوافر الأراضي بأسعار تنافسية، مما يجعله خياراً جذاباً للمستثمرين والمشترين الباحثين عن الفرص العقارية في الرياض.
مميزات الحي:
- الأسعار التنافسية: الأراضي والفلل في حي البرية تُعرض بأسعار أقل مقارنة بالأحياء المجاورة.
- التنوع العقاري: يوفر الحي خيارات متنوعة من الأراضي والفلل، مما يجذب شريحة واسعة من المستثمرين.
- البيئة الهادئة: يعد الحي مثالياً للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية هادئة بعيداً عن صخب المدينة.
أبرز المعالم في الحي:
- الحدائق العامة: يحتوي الحي على مساحات خضراء ومسارات مخصصة للعائلات للاستجمام.
- الأسواق والمجمعات التجارية: يوفر الحي مرافق تجارية تسهل الحياة اليومية للسكان.
مقارنة الأسعار بين الفترات الزمنية
تشير البيانات إلى ارتفاع ملحوظ في أسعار الأراضي السكنية خلال عام 2024 مقارنة بالعام السابق، مع زيادة في حجم الصفقات. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه التصاعدي في الأسعار نتيجة للطلب المتزايد على العقارات في الحي.
خاتمة:
في الختام يعكس حي البرية نمواً مستمراً في سوق العقارات السكنية والتجارية، مع زيادة ملحوظة في عدد الصفقات وقيمتها خلال عام 2024. يعزز الموقع الهادئ والأسعار التنافسية من جاذبية الحي، مما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين والمشترين الباحثين عن فرص عقارية واعدة في الرياض. مع استمرار هذا النمو، يُتوقع أن يكون حي البرية من بين الأحياء الأكثر طلباً في السنوات القادمة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
