حي أبوكبير في المدينة المنورة يعد من الأحياء الواعدة التي تشهد تطورًا مستمرًا، حيث يتميز بموقعه الاستراتيجي وخدماته المتنوعة التي تجذب المستثمرين والسكان على حد سواء. شهد الحي نشاطًا ملحوظًا في السوق العقاري خلال الفترة الأخيرة، مع تحقيق 100 صفقة عقارية في مجال الأراضي السكنية فقط خلال العام الماضي. يقدم هذا المقال نظرة شاملة على المؤشرات العقارية للحي مع تحليل لأبرز مميزاته التي تجعله وجهة مثالية للاستثمار والسكن.
1. الأراضي السكنية في حي أبوكبير:
| الفترة الزمنية | أعلى متوسط سعر للمتر | أقل متوسط سعر للمتر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|---|---|---|
من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024 | 1,000 ريال سعودي | 375 ريال سعودي | 666 ريال سعودي | 25 | 11,73 مليون ريال سعودي | 11,3 ألف م² |
من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024 | 2,833 ريال سعودي | 592 ريال سعودي | 1,067 ريال سعودي | 100 | 38.79 مليون ريال سعودي | 44.4 ألف م² |
2. الأراضي الزراعية في حي أبوكبير:
| الفترة الزمنية | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|
من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024 | 1 | 1.9 مليون ريال سعودي | 2,764 م² |
من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024 | 2 | 2.7 مليون ريال سعودي | 4,676 م² |
3. الأراضي التجارية في حي أبوكبير:
| الفترة الزمنية | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات | إجمالي مساحة الصفقات |
|---|---|---|---|
من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024 | 21 | 10.19 مليون ريال سعودي | 13.4 ألف م² |
أبرز مميزات حي أبوكبير:
1. الموقع الاستراتيجي: يقع حي أبوكبير بالقرب من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى باقي أحياء المدينة المنورة، مما يجعله مركز جذب للأنشطة التجارية والسكنية.
2. توفر الخدمات: يضم الحي مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل المدارس، المراكز الصحية، والمرافق التجارية، مما يعزز من جودة الحياة للسكان.
3. التنوع العقاري: يشهد الحي تنوعًا كبيرًا في استخدامات الأراضي بين السكنية، التجارية، والزراعية، مما يجعله وجهة استثمارية متعددة الخيارات.
4. وجود مرافق عامة: يتميز الحي بوجود حدائق ومناطق ترفيهية تسهم في خلق بيئة مجتمعية متكاملة.
5. القرب من المعالم الهامة: يتميز الحي بقربه من المسجد النبوي ومناطق دينية وتاريخية تجذب السكان والسياح على حد سواء.
6. القرب من الحرم النبوي: يبعد الحي مسافة قصيرة عن المسجد النبوي، مما يزيد من قيمته الدينية والسكنية.
خاتمة
يشهد حي أبوكبير تطورًا عقاريًا متسارعًا يعكس مكانته المتزايدة كواحد من أفضل الخيارات الاستثمارية والسكنية في المدينة المنورة. مع تسجيل 100 صفقة عقارية في الأراضي السكنية وارتفاع القيمة الإجمالية للصفقات، يظهر الحي كنموذج واضح للنمو المستدام. التنوع في الاستخدامات العقارية بين السكنية والتجارية والزراعية يعزز من جاذبية الحي للمستثمرين.
بفضل موقعه الاستراتيجي، قربه من المسجد النبوي، وتوفر الخدمات الأساسية والترفيهية، يستمر حي أبوكبير في إثبات مكانته كخيار مثالي للعيش أو الاستثمار. إذا كنت تبحث عن فرص عقارية واعدة في المدينة المنورة، فإن حي أبوكبير يقدم لك خيارات متعددة تلبي احتياجاتك وتطلعاتك.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
